Lorsqu'il s'agit de vendre un bien immobilier, la qualité des photos et vidéos est primordiale pour attirer l'attention des potentiels acheteurs. Les vidéos sont devenues un outil marketing essentiel pour les agences immobilières, permettant de mettre en avant les atouts d'un bien de manière dynamique et attractive.
Dans cet article, je vous propose un guide étape par étape pour filmer un bien immobilier de manière professionnelle, même avec un budget limité.
C'est parti !
Concevoir la vidéo pour mettre en valeur le bien immobilier
"Réaliser une vidéo immobilière est comme raconter une histoire. Vous devez susciter l'intérêt de votre public dès la première image et les emmener en voyage à travers la propriété." - Michael Thorne
Avant de passer à l'action, il est important de concevoir la vidéo qui va mettre en valeur le bien immobilier. Il y a plusieurs éléments à prendre en compte pour créer une vidéo attrayante et professionnelle.
Tout d'abord, vous devez réfléchir aux points forts du bien immobilier et comment les mettre en valeur dans la vidéo. Cela peut inclure des plans rapprochés de caractéristiques intéressantes, comme des finitions élégantes ou une vue magnifique.
Ensuite, vous pouvez choisir une musique de fond qui correspond à l'ambiance que vous souhaitez créer dans la vidéo. De manière générale, on utilisera une musique libre de droit, plutôt calme et posée pour ne pas parasiter le côté visuel de la vidéo.
De plus, cela permettra la mise en valeur des bruits ambiants comme par exemple, le chant des oiseaux si le bien se situe dans un environnement calme. Les futurs acheteurs pourront mieux se projeter ! Le son en général sera donc un point important.
En ce qui concerne les graphismes et le texte, assurez-vous qu'ils soient cohérents avec la marque de l'agence immobilière ou du propriétaire. Vous pouvez également ajouter des informations utiles telles que la surface du bien, le nombre de pièces et le prix.
Enfin, la conception de l'ordre des plans est importante. Essayez de créer une séquence cohérente qui permet de montrer toutes les caractéristiques importantes du bien immobilier. N'oubliez pas de terminer la vidéo sur un plan d'ensemble pour donner une vue d'ensemble du bien.
En suivant ces conseils, vous pourrez créer une vidéo de qualité qui mettra en valeur le bien immobilier et aidera à attirer des clients potentiels.
Préparation du matériel
pour votre montage vidéo immobilier
Pour filmer un bien et réaliser un montage vidéo immobilier de qualité, vous aurez besoin d'un matériel adapté. Pour commencer, vous pouvez utiliser un smartphone avec une caméra de qualité ou investir dans un appareil photo numérique.
Vous aurez également besoin :
D'un trépied ou d'un stabilisateur pour éviter tous tremblements et obtenir des images fluides
D'une perche selfie pour les plans en hauteur et ajouter de la perspective
D'un micro externe pour améliorer la qualité du son (si vous souhaitez commenter votre vidéo).
"Vous n'avez pas besoin d'une caméra professionnelle pour réaliser une vidéo immobilière impressionnante. Tout ce dont vous avez besoin, c'est d'une idée unique et d'un peu de créativité." - Jason Hartman
Préparation de la pièce avant de commencer à filmer
Il est important de préparer la pièce en la nettoyant et en la désencombrant.
Ouvrez les rideaux et allumez toutes les lumières pour maximiser la luminosité.
Éteignez également les téléviseurs et les ordinateurs pour éviter les distractions.
Tournage de la vidéo
Lors du tournage, commencez par filmer une vue d'ensemble de la pièce, puis alternez avec des plans rapprochés pour mettre en valeur les détails. Cela vous donnera de la matière lors du montage vidéo.
Prenez plusieurs plans de chaque pièce en filmant différents angles et perspectives. Cela permettra aux acheteurs potentiels de mieux visualiser l'espace et de se faire une idée plus précise de la disposition des lieux. Essayez de filmer chaque pièce du bien immobilier de manière cohérente.
N'oubliez pas de prendre également des plans de transition pour aider à relier les différents plans et créer une continuité dans la vidéo. Vous pouvez utiliser des plans fixes sur des objets statiques tels que les fenêtres, les portes, les plafonds ou les sols pour les transitions, ou même des plans en mouvement doux pour ajouter un peu de dynamisme à la vidéo.
Utilisez la perche selfie pour les plans en hauteur, par exemple pour montrer une vue de la fenêtre. N'oubliez pas de filmer les espaces extérieurs si le bien en dispose.
Essayez d'avoir une main légère lors des mouvements de caméra pour éviter les images tremblantes. Bien évidemment, il faudra éviter de filmer à contre-jour pour ne pas avoir une image complétement sombre mais plutôt de faire en sorte d'avoir la lumière mettant en valeur la pièce.
Il est également recommandé de faire plusieurs prises pour avoir suffisamment de rushs. Cela vous sera d'une grande utilité lors du montage et vous évitera les mauvaises surprises !
Normalement, vous avez toutes les clés en main...
(Sans mauvais jeu de mot hein !)
En suivant ces étapes simples et en utilisant le matériel approprié, vous serez en mesure de produire des vidéos de qualité pour vos biens immobiliers.
N'oubliez pas que la qualité de l'image et du son sont essentielles pour donner une impression professionnelle, mais ne sous-estimez pas l'importance de la planification et de la préparation pour obtenir des résultats satisfaisants.
Bien que le montage vidéo soit une étape importante pour donner la touche finale à votre vidéo, il peut être fastidieux et chronophage. Si vous souhaitez un résultat professionnel et de qualité, n'hésitez pas à faire appel à un monteur vidéo qualifié qui saura donner vie à vos images et vous aider à promouvoir vos biens immobiliers de manière efficace.
A vos caméras... ACTION !